Preguntas Frecuentes
Blog informativo inmobiliario
Significa que cumple con todos los requisitos bancarios exigidos en la actualidad (escritura perfecta, planos municipales aprobados, final de obra y estado de habitabilidad). En Daglio Propiedades filtramos previamente estas opciones para ahorrarte tiempo y dolores de cabeza con el banco.
Para empezar, te vamos a pedir la escritura original (título de propiedad), los planos municipales y el DNI de los titulares. Si la propiedad es un departamento, también el reglamento de copropiedad. Si te falta algún papel, te asesoramos sobre cómo regularizarlo.
Es un atajo legal que permite comprar una propiedad que se encuentra en sucesión sin tener que esperar meses a que se inscriba primero a nombre de los herederos. El inmueble pasa directamente al comprador frente al escribano, ganando tiempo y seguridad jurídica.
Sí, muchos propietarios evalúan permutas, especialmente cuando se trata de lotes o galpones. Consultanos por la propiedad que te interesa y analizamos tu propuesta.
En la Provincia de Buenos Aires, contar con el Estado Parcelario vigente es un requisito legal y obligatorio para poder escriturar la venta de un inmueble. Este trámite sirve para verificar que las medidas reales de la propiedad coincidan con los registros oficiales. Sabemos que la gestión técnica puede parecer compleja; por eso, trabajamos en red con agrimensores matriculados de nuestra entera confianza. Nosotros nos encargamos de asesorarte, conectarte con los profesionales indicados para que la venta de tu propiedad avance de forma segura y sin demoras.
Preguntas sobre el alquiler
Para avanzar con un alquiler, habitualmente solicitamos la demostración de ingresos del inquilino (recibos de sueldo o certificación contable) y garantías respaldatorias acordes al valor del inmueble.
Trabajamos con garantías propietarias (idealmente de familiares directos) o seguros de caución/recibos de sueldo de terceros, dependiendo de las condiciones específicas de cada propietario.
Una vez que visitás el inmueble y decidís avanzar, se realiza una reserva formal con una seña (generalmente equivalente a un mes de alquiler). Esto retira la propiedad del mercado mientras verificamos toda la documentación.
Al momento de la firma, habitualmente se abona: el primer mes de alquiler por adelantado, un mes de depósito en garantía (que se reintegra al finalizar el contrato según las condiciones del mismo) y los honorarios inmobiliarios correspondientes.
Hoy en día, bajo el marco de la libre contratación, la forma y los plazos de actualización se acuerdan directamente entre las partes al momento de firmar el contrato. Lo más habitual es utilizar índices oficiales, públicos y transparentes, como el IPC (Índice de Precios al Consumidor) o el ICL (Índice para Contratos de Locación). Los plazos de ajuste suelen pactarse de manera cuatrimestral o semestral, dependiendo de cada caso. Desde nuestra agencia asesoramos tanto al propietario como al inquilino para lograr un acuerdo justo, claro y previsible para ambas partes durante toda la vigencia del contrato.